Estudio de Viabilidad para dos parcelas de 1000m2 cada una con los siguientes condicionantes.
Restricciones.
– PARCELA de 1000 m2 (resultado de la unificación de las 2 parcelas catastrales existentes)
– VISTAS:
- No ser barrera visual para vivienda existentes
- Superar con vistas las edificaciones en niveles inferiores
- Todos los dormitorios con vistas
- Estar-comedor con vistas
- Piscina con vistas
– P.E.M.: 308.000 € + IGIC
Requisitos.
– Vivienda de 100-120m2 estimados. Programa de Necesidades:
- 3 dormitorios dobles
- 2 baños completos
- Estar, comedor y cocina (en mismo ámbito o diferenciado)
- Piscina de 8.00 * 5.00 m (40 m2)
- Solana o Cuarto Lavadero
- Trastero
- Cuarto máquinas piscina-vivienda
- Pre-instalación para fotovoltaica incluida
– Espacios libres con:
- Ajardinamiento de mínimo mantenimiento
- Minimización de recorridos peatonales
- Terraza solárium de superficie mínima equivalente a la de la piscina
- Aparcamiento para dos coches al aire libre
- Abancalamientos necesarios para la adaptación topográfica a la parcela